买车位划算还是租车位更划算

2019-06-08 14:29:54 来源: 广东信息港

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买车位:50年收益为1.5万元,考虑通胀则为13.5万元

羊城晚报通过走访发现,目前广州市区车位的总价格一般都在25万元至30万元左右,而租车位的费用则需要500元到600元每月,那么,以30万元左右的车位买入价,600元的车位租金费用为例,以50年为期限,通过买车位和租车位所发生的费用进行对比,理财师为大家算了一笔账。

购买车位支出:购车位费=30万元,需缴纳契税30万×3%的契税=9000元,50年的物管费=60元×12个月×50年=3.6万元;

车位放租收入:50年的停车租金=600元×12个月×50年=36万元;

收支比较:36万(收入)-34.5万(支出)=1.5万元

设定通货膨胀,获得的收入:50年的停车租金=800元×12个月×50年=48万元;收支比较=48一34.5=13.5万元。

租车位:50年收益为11.72万元,考虑通胀则为1.33万元

支出费用:50年的车位租金=600元×12个月×50年=36万元;

获得收入:购买车位需要的30万元存入银行50年后所获得的利息(按5年定存利率4.75%计算)=47.72万元;

收支比较:47.72(利息)-36(租金)=11.72万元。

设定通货膨胀,支出费用:50年的停车租金=800元×12个月×50年=48万元;获得收入:30万元存入银行50年后所获得的利息(按五年定存利率5.1%计算)=49.33万元;收支比较:49.33(利息)-48(租金)=1.33万元。

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